At La Garenne-Colombes, on the outskirts of Paris and at the foot of the La Défense district, a former industrial site once owned by Peugeot-Citroën has been transformed into a brand-new campus. Previously enclosed and fully impermeable, this land has been reimagined as an open space integrating both nature and modernity.
Designed for ENGIE, the campus marks a break from the company’s former vertical headquarters. The choice of a horizontal site aligns with its managerial strategy, which emphasizes collaboration and inclusivity. Initially, ENGIE and Nexity jointly acquired the site as co-developers, but following the Covid crisis, ENGIE opted to step back from this role and become a tenant of the project instead.
To bring this large-scale development to life, the developer and the end user consulted around fifteen architecture firms before selecting three agencies: SCAU, chaixetmorel., and ArtBuild. This collaboration, described as an « arranged marriage, » leveraged the strengths of each firm: ArtBuild focused on timber construction and biodiversity, chaixetmorel. specialized in façade design, and SCAU ensured seamless urban integration.
The campus consists of four buildings totaling 94,000 m², accommodating 9,000 employees with 5,400 workstations. It brings together both ENGIE’s corporate headquarters staff and operational teams previously spread across the Paris region. Spanning over two hectares, the site includes a central park covering one hectare, enhancing biodiversity and employee well-being.
The campus architecture was designed to blend harmoniously with the surrounding urban fabric. The buildings, similar in height to those in the neighborhood, maintain the area’s morphology and extend existing streets, allowing residents to move freely through the site. The design prioritizes equity among employees: every office benefits from an open view, and the spatial organization takes inspiration from nature, much like a tree optimizing its structure to capture light.
The concept of a « hive » guided the workspace design—a place where employees can connect, exchange ideas, and share essential information. At the heart of the campus, a central space designed to host up to 1,500 people includes two large atriums, meeting areas, and patios that bring natural light down to level -2.
From an environmental perspective, the campus embodies ENGIE’s low-carbon ambitions. Energy production relies on a combination of geothermal power, covering 50% of heating and cooling needs, and solar panels covering the rooftops, complemented by battery storage to optimize solar energy use. Biogas is also used for heating, further reducing the site’s carbon footprint.
In terms of construction, the approach was designed to minimize environmental impact. Concrete, which has a high carbon footprint, was limited to the lower sections of the buildings for thermal inertia and structural stability. The upper floors were built using a timber structure (post-and-beam with solid wood floor slabs), significantly reducing material use and foundation requirements.
Finally, the project made extensive use of off-site prefabrication techniques to minimize disruption and shorten construction time. The façades of the upper floors were pre-assembled in a factory and simply clipped into place, reducing truck traffic and disturbances for local residents.
With this campus, ENGIE now benefits from an innovative work environment aligned with its energy transition goals and its vision for the future of office spaces.
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À La Garenne-Colombes, aux portes de Paris et au pied du quartier de La Défense, un ancien site industriel appartenant à Peugeot-Citroën a laissé place à un tout nouveau campus. Autrefois enclavé et entièrement imperméabilisé, ce terrain a été transformé en un espace ouvert, intégrant nature et modernité.
Ce campus, conçu pour ENGIE, marque une rupture avec l’ancien siège vertical de l’entreprise. Ils ont fait le choix d’un site horizontal, en adéquation avec sa stratégie managériale plus collaborative et inclusive. À l’origine, ENGIE et Nexity avaient acquis le site en co-promotion, mais avec la crise de la Covid, l’énergéticien a décidé de se retirer de ce rôle pour devenir locataire du projet.
Pour concevoir ce vaste ensemble, le promoteur et l’utilisateur final ont consulté une quinzaine de cabinets d’architecture avant de retenir trois agences : SCAU, chaixetmorel. et ArtBuild. Cette association, qualifiée de « mariage arrangé », a permis de créer une synergie entre les différentes expertises : ArtBuild s’est concentré sur la construction en bois et la biodiversité, chaixetmorel. sur la conception des façades et SCAU sur l’intégration urbaine du projet.
Le campus, composé de quatre bâtiments totalisant 94.000 m², accueille 9.000 collaborateur·rices et propose 5.400 postes de travail. Il regroupe à la fois les équipes du siège social d’ENGIE et des équipes opérationnelles jusqu’ici dispersées en région parisienne. L’ensemble s’étend sur plus de deux hectares, dont un hectare de parc central, favorisant la biodiversité et la qualité de vie des employé·es.
L’architecture du campus a été pensée pour s’inscrire harmonieusement dans le tissu urbain environnant. Les bâtiments, de hauteur similaire à ceux du quartier, s’intègrent dans leur morphologie et prolongent les rues existantes, permettant aux riverains de circuler librement à travers le site. La conception privilégie l’équité entre les collaborateurs : chaque bureau bénéficie d’une vue dégagée, et l’organisation des espaces s’inspire de la nature, à l’image d’un arbre optimisant sa structure pour capter la lumière.
L’idée d’une « ruche » a guidé la conception des espaces de travail : un lieu où les employé·es peuvent se retrouver, échanger et partager des informations essentielles à leur travail. Le cœur du campus, conçu pour rassembler jusqu’à 1.500 personnes, comprend deux grands atriums, des espaces de réunion et des patios apportant de la lumière naturelle jusqu’au niveau -2.
Sur le plan environnemental, le campus incarne les ambitions bas carbone d’ENGIE. La production d’énergie repose sur une combinaison de géothermie, permettant de couvrir 50 % des besoins en chaud et en froid, et de panneaux photovoltaïques couvrant l’ensemble des toitures, complétés par des batteries de stockage pour optimiser l’utilisation de l’énergie solaire. Le biogaz est également utilisé pour la production de chaleur, réduisant encore davantage l’empreinte carbone du site.
Côté construction, l’approche a été pensée pour limiter l’impact environnemental. Le béton, matériau à fort bilan carbone, a été restreint aux parties basses du bâtiment pour des raisons d’inertie thermique et de stabilité structurelle. La partie haute des immeubles repose sur une structure bois (poteaux-poutres et dalles de plancher en bois massif), permettant une réduction significative des matériaux et des fondations.
Enfin, le projet a largement fait appel à des techniques de préfabrication hors site pour limiter les nuisances et réduire la durée du chantier. Les façades des étages supérieurs ont été préassemblées en usine et simplement clipsées sur place, réduisant ainsi le nombre de camions et les perturbations pour les riverains.
Avec ce campus, ENGIE dispose désormais d’un environnement de travail innovant, en accord avec sa transition énergétique et sa volonté de repenser le bureau de demain.
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Maitrise d’ouvrage :
- Nexity – Garenne Développement – maître d’ouvrage
- ENGIE Immobilier
Preneur :
- ENGIE
Investisseur :
- Swiss Life Asset Managers
Archtiectes :
- SCAU (mandataire)
- chaixetmorel.
- Artbuild
Partenaires de la maîtrise d’œuvre :
- Base, paysagiste
- Artelia, bureau d’études tous corps d’état, économiste, environnement
- RFR, bureau d’études façades
- Lasa, acousticien
- Schembri, cuisiniste
- SECC, bureau d’études étanchéité
- Technosol – Stratégéo bureau d’études géothermie
- Urbanwater, ingénierie Hydrologie
- Iddea, bureau d’études environnement, dépollution
- Batiss, préventionniste SSI
- Atelier Totem, synthèse technique
- Bérengère Giaux, consultante décoration
- Julia Von Sponeck, consultante décoration
- Sxd groupe, BIM manager exe
- Cabinet Daniel Legrand, Géomètre
Entreprises : (liste non exhaustive)
- Bouygues IDF, GOE- Clos couvert – CEA
- SPIE, CFO/CFA
- BALAS, PLB
- SAGA, PLB
- UXELLO, sprinklage
- LEFORT FRANCHETEAU, CVC/D
- BARCOLAIR, plafonds bureaux
- AUGAGNEUR, plafonds bureaux
- OUEST ALU, façadier
- GOYER, façadier
- AZA, façadier
- NORMEN, menuisier
- BOISTECH, menuisier
- LA CHAULETTE CHAPU, menuisier
- LCM, serrurier
AMO :
- GreenAffair, AMO environnemental
- Stéphane Bazin, Frank Privé, AMO
Contrôleurs technique :
- BUREAU VÉRITAS, Contrôleur technique
- LM3C, Coordonnateur SPS
La ville de La Garenne-Colombes
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