The main objective of the project is to optimise the Anderlecht Housing Society’s strategy for the renovation of social housing, in order to achieve a high quality of indoor climate, designed to satisfy the occupants, whilst keeping energy performance under control. 

Ensuring a healthy indoor climate is essential for the comfort and health of the occupants. This indoor climate is the central focus of the project, but will be considered complimentary to other elements of the renovations (insulation and air-tightness, heating, etc). 

To address this main objective, the project is twofold:

  • Development of a tool for the choice of the most appropriate ventilation concept from a palette of pre-defined concepts;
  • Technical optimization of these various ventilation concepts and solutions.

an initiative of

with the support of

Technical sheet of this architecture video clip
Journalist : Emma C. Dessouroux
Cameraman : Emanuel Pinto / EpiProd

Editing : Emma C. Dessouroux / Cristina Dias
Direction : Emma C. Dessouroux
Production : Les Délires Productions

Translation : MDR Translations
Subtitles : Anne-Marie Diriken – Emma C. Dessouroux / Les Délires Productions

Speakers : Christophe Verbiest, Director, Real Estate Department, Foyer Anderlechtois (Anderlecht Housing Society) / Sabine Pauquay, Public Affairs Manager, VELUX / Samuel Cailllou, Head of Heating and Ventilation, Belgian Building Research Institute (BBRI / CSTC) / Gilles Pottel, Architect, Foyer Anderlechtois (Anderlecht Housing Society)

Subtitles

  • Le foyer anderlechtois est une société
  • De Anderlechtse Haard is een
  • The Foyer Anderlechtois is
  • de logements sociaux
  • sociale huisvestingsmaatschappij
  • a social housing society
  • qui est propriétaire d’environ 3800 logements.
  • die ongeveer 3800 woongelegenheden in portefeuille heeft.
  • that owns around 3,800 housing units.
  • Nous avons un patrimoine bâti très différencié
  • Ons gebouwenpatrimonium is heel divers,
  • We have an extremely varied building heritage
  • qui va de la maison unifamiliale en cité-jardin
  • gaande van eengezinswoningen in tuinwijken
  • running from the single family garden city house
  • jusqu’à de grands immeubles collectifs.
  • tot grote flatgebouwen.
  • to large apartment buildings.
  • Nous sommes ici dans la cité-jardin du Bon Air,
  • We staan hier in de tuinwijk Goede Lucht,
  • Here we are in the garden city of Bon Air,
  • une des 2 cités-jardins dans lesquelles
  • een van de 2 tuinwijken waarin
  • one of two garden cities in which
  • nous sommes propriétaires d’environ 500 maisons.
  • we ongeveer 500 woningen bezitten.
  • we are the owners of around 500 houses.
  • Le foyer anderlechtois avait un gros « pool » 
  • De Anderlechtse Haard had een grote “pool”
  • The Foyer Anderlechtois had a large “pool”   
  • de bâtiments à rénover,
  • te renoveren gebouwen,
  • of buildings to be renovated,
  • plus de 86 maisons.
  • meer dan 86 huizen.
  • more than 86 houses.
  • Au départ, elles représentaient un grand progrès
  • Oorspronkelijk boden zij de bewoners veel
  • Originally they embodied great progress
  • de qualité d’habitabilité pour les personnes.
  • meer wooncomfort dan toen gebruikelijk was.
  • in standards of habitability for people.
  • Maintenant, elles représentent un grand défi
  • Nu vormen ze een grote uitdaging
  • Now, they embody a great challenge
  • au niveau de la rénovation
  • om ze te renoveren tot woningen
  • in terms of renovation
  • pour atteindre les standards
  • die voldoen aan de standaarden die
  • to achieve the standards
  • qu’on veut donner à nos locataires
  • we onze huurders willen bieden zodat
  • we want to give our tenants
  • pour vivre dans de bonnes conditions.
  • zij in goede omstandigheden kunnen wonen.
  • so they can live in decent conditions.
  • Nous nous sommes mis d’accord pour développer
  • We hebben afgesproken om een renovatieconcept
  • We agreed to develop
  • un concept de rénovation dans un prototype
  • uit te werken in een prototype,
  • a renovation concept in a prototype
  • qui est la maison dans laquelle nous nous trouvons.
  • de woning waarin we ons nu bevinden.
  • which is the house we’re in now.
  • L’important était de trouver un bon équilibre
  • Het was belangrijk een goed evenwicht te vinden
  • The important thing was to find the right balance
  • entre l’efficacité énergétique,
  • tussen energie-efficiëntie,
  • between energy efficiency,
  • l’impact sur l’environnement et aussi le confort.
  • milieu-impact en wooncomfort.
  • environmental impact and also comfort.
  • Un aspect très important du confort :
  • Een heel belangrijk aspect van wooncomfort
  • A very important aspect of comfort:
  • c’est la qualité de l’air intérieur.
  • is de kwaliteit van de binnenlucht.
  • the quality of the air inside.
  • Ce premier projet nous a permis d’abord
  • Dankzij dit eerste project hebben we vooral
  • This first project has above all enabled us
  • d’établir une très bonne collaboration
  • een heel goede samenwerking tot stand kunnen brengen
  • to establish very good cooperation
  • qui nous a appris beaucoup de choses.
  • waaruit we veel hebben geleerd.
  • which has taught us a lot of things.
  • Il a coïncidé avec la publication du projet
  • Het viel samen met de publicatie van het project
  • It coincided with the publication of a project called
  • « Living Lab – Brussels Retrofit ».
  • Nous nous sommes dit :
  • We hebben ons gerealiseerd:
  • We figured:
  • on a là une opportunité de pouvoir continuer
  • dit biedt ons de kans om verder dingen
  • we’ve got an opportunity here to be able
  • à tester des choses sur le terrain.
  • op het terrein uit te testen.
  • to continue testing things on site.
  • Pour un industriel comme Velux,
  • Voor een producent als Velux
  • For an industrial firm like Velux,
  • c’est important de pouvoir tester ses produits
  • is het belangrijk producten te kunnen
  • it’s important to be able to test their products
  • dans un bâtiment
  • uittesten in een gebouw
  • in an actual building
  • et pas juste en laboratoire.
  • en niet alleen in een laboratorium.
  • and not just in a laboratory.
  • Et donc c’est ce qu’on peut faire ici.
  • En net dat kunnen we hier doen.
  • So that’s what we can do here.
  • Poursuivre la collaboration
  • De samenwerking voortzetten
  • Keep the cooperation going
  • avec le foyer anderlechtois,
  • met de Anderlechtse Haard,
  • with the Foyer Anderlechtois,
  • la régie des quartiers
  • de lokale overheid
  • the local authorities
  • et aussi avec des partenaires scientifiques :
  • en met ook partners uit de wetenschapswereld:
  • and also with scientific partners:
  • Centre Technique et Scientifique de la Construction (CSTC),
  • het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (WTCB),
  • the Belgian Building Research Institute (BBRI),
  • l’Université Libre de Bruxelles, la VUB.
  • en de Vrije Universiteit Brussel, de VUB. 
  • the Université Libre de Bruxelles, the VUB.
  • L’objectif final du projet « Prio-Climat »
  • Het uiteindelijke doel van het project “Prio-Climat”
  • The final objective of the “Prio-Climat” project
  • est d’améliorer la qualité de l’air
  • bestaat erin de luchtkwaliteit in woningen
  • is to improve the air quality
  • dans les logements dans le cadre de rénovations
  • te verbeteren als onderdeel van hun renovatie
  • of the housing as part of the renovations
  • et, en particulier, dans le contexte
  • en dan vooral in
  • and, particularly, in the context
  • de logements sociaux.
  • sociale woningen.
  • of social housing.
  • Concrètement dans le projet,
  • Bij dit project gaat het er dus concreet om
  • With this project, in practical terms,
  • on va développer et optimiser
  • innovatieve ventilatieconcepten te ontwikkelen
  • we’re going to develop and optimise
  • des concepts de ventilation innovants
  • en te optimaliseren
  • innovative ventilation concepts
  • qui sont mieux adaptés à la rénovation
  • die beter geschikt zijn voor renovatie
  • that are best suited to renovation
  • et qui sont plus facilement intégrables
  • en gemakkelijker kunnen worden geïntegreerd
  • and which are the most easily integrated
  • lors d’une rénovation à moindre coût.
  • tegen een lagere prijs.
  • into a renovation at a lower cost.
  • Nous sommes ici dans une maison,
  • We staan hier in een woning
  • Here we are in a house
  • place Séverine, dans la cité du Bon Air.
  • aan het Séverineplein in de wijk Goede Lucht.
  • in Place Séverine, in the garden city of Bon Air.
  • C’est une maison que nous programmons
  • Het is een woning die we willen
  • It’s a house that we’ve earmarked
  • de rénover dans le cadre du projet « Living Lab ».
  • renoveren in het kader van het project “Living Lab”.
  • for renovation as part of the “Living Lab” project.
  • Nous avons pour cette maison
  • Het is onze ambitie om deze woning
  • For this house we have
  • un niveau d’ambition moyen
  • tot een gemiddeld niveau
  • an average level of ambition
  • au niveau du programme de rénovation,
  • te renoveren.
  • in terms of the renovation programme,
  • c’est-à-dire que nous allons rénover
  • Concreet betekent dit dat we de woning
  • meaning that we’re going to entirely
  • intérieurement globalement la maison
  • binnenin volledig gaan renoveren:
  • renovate the house’s interior
  • avec adjonction d’un système de chauffage central,
  • centrale verwarming en nieuwe
  • with the addition of a central heating system,
  • de nouveaux sanitaires
  • sanitaire voorzieningen plaatsen
  • new sanitary ware,
  • et, dans le cadre du projet « Living Lab »,
  • en, in het kader van het project “Living Lab”,
  • and, as part of the “Living Lab” project,
  • nous allons également implémenter
  • ook meerdere ventilatiesystemen
  • we’re also going to implement
  • plusieurs systèmes de ventilation
  • installeren
  • several ventilation systems
  • qui ont été testés
  • die in een eerdere fase
  • that were tested
  • dans la phase préalable par le CSTC.
  • door het WTCB zijn getest.
  • in the preliminary phase by BBRI.
  • Une fois que le locataire entrera dans cette maison,
  • Zodra er een huurder in deze woning woont,
  • Once the tenant is in this house,
  • les différents systèmes qui ont été implémentés
  • zullen de verschillende geïnstalleerde systemen
  • the various systems that have been implemented
  • seront progressivement mis en fonctionnement
  • een voor een in werking worden gesteld en
  • will one by one be put into operation
  • et, en parallèle, il y aura un suivi sociologique
  • zal er tegelijk een sociologische opvolging van start gaan
  • and, in parallel, there will be sociological follow-up
  • via des questionnaires, des interviews
  • waarbij via vragenlijsten en interviews naar
  • with questionnaires, interviews,
  • pour connaître le ressenti des habitants.
  • de ervaringen van de bewoners zal worden gepeild.
  • to find out the inhabitants’ feelings.
  • Et également une campagne de mesures
  • Er zal daarnaast ook een reeks metingen van de
  • And also a campaign of measurements
  • de la qualité de l’air intérieur
  • kwaliteit van de binnenlucht worden uitgevoerd
  • for indoor air quality
  • pour pouvoir mesurer l’efficacité
  • om de doeltreffendheid te kunnen meten
  • to enable the measurement of the efficiency
  • de chacun des systèmes,
  • van elk van de systemen,
  • of these systems,
  • de chacune des variantes
  • elk van de varianten
  • of each of the variants
  • qui auront été implémentés.
  • die zullen zijn geïnstalleerd.
  • that are to be implemented.